Si mi contrato de compra se cancela ¿quién se queda con el depósito de garantía?

Los abogados de la línea legal de los Agentes de la Florida reciben más de 60,000 llamadas al año, y la pregunta número uno que reciben es sobre el depósito de garantía. ¿Quién se queda con el depósito si el comprador o vendedor cancela la transacción?

La respuesta lamentablemente no es exacta... La respuesta correcta es ¡todo depende de lo que diga el contrato!

El “derecho de cancelación” se menciona en varias áreas del contrato estándar de compra venta que los agentes utilizamos, permitiendo al comprador cancelar el contrato (generalmente sin penalidad) basado en los resultados de la inspección, contingencias del financiamiento, cláusulas del condominio, o defectos en el título de propiedad. Todas estas sin embargo tienen fechas límite o condiciones dentro del contrato que deben cumplirse para que el comprador pueda recibir su depósito de vuelta.

Ya que el contrato dicta quien mantiene el depósito de garantía en su poder, es importante leer el contrato y entender las cláusulas del mismo.

Trabaje con un agente que lo proteja a usted y sus derechos. Un agente que tenga experiencia y entienda los diferentes términos del acuerdo. A pesar que un agente no puede reemplazar los servicios de un abogado, podemos contestar sus preguntas acerca del contrato y explicar los términos del mismo para hacerle saber cualquier problema que pueda suscitarse. O ponerle en contacto con un abogado experto en la materia si necesita ayuda adicional.

No se arriesgue a perder sus derechos como comprador o vendedor por no trabajar con un profesional, ni firme un documento que no entienda. Tampoco trate de redactar su propio contrato ni modifique las clausulas ya escritas en el contrato estándar. Si la transacción no llega a término y se genera una disputa, usted podría terminar en serios problemas.

Si desea compra o vender una propiedad llámeme y trabajare para proteger sus derechos durante la transacción para procurar un cierre exitoso.

María Teresa Villalobos Cel. 786-285-5855, info@bestmiamihomes.net o visite mi página www.BrickellCondosInfo.com