¿Ya Tiene, o está pensando invertir en una Propiedad Comercial?

Algunos inversionistas prefieren comprar propiedades comerciales tales como oficinas, galpones, edificios de apartamentos, o centros comerciales ya que les parece son más fáciles de administrar.

¡Si este es su caso, revise el año de construcción de la propiedad!

Los condados de Miami Dade y Broward tienen una ordenanza que requiere que las propiedades comerciales de 40 años sean recertificadas por un ingeniero o arquitecto registrado en la Florida por seguridad estructural y eléctrico. Esta recertificación deberá ser completada de nuevo cada 10 años posterior a la primera. Esto asegura que la estructura es segura, está preparada para soportar huracanes y climas severos, y evitar posibles hundimientos o derrumbes.

Si la inspección refleja defectos de construcción o sistemas anticuados tales como plomería, sistema eléctrico, techo, fundaciones, paredes, pisos, ventanas, u otros, estos deberán ser reparados o reemplazados al código actual para luego volver a hacer la inspección y recibir la recertificación del condado. Este tipo de costos deben ser tomados en cuenta a la hora de invertir en, o vender una propiedad comercial.

Tenga en cuenta que es su responsabilidad como dueño completar esta inspección y recertificación dentro del tiempo requerido, aunque no haya recibido notificación del condado. De lo contrario el condado podría multarlo, expedir un aviso de “Estructura Insegura”, o incluso pedir que la propiedad sea demolida.

Permítame ayudarle a negociar una buena inversión. Llámeme para conversar sobre las mejores opciones.

                      Maria T. Villalobos * Cell. 786-285-5855 * info@bestmiamihomes.net