Como afecta el Matrimonio Igualitario a parejas que buscan comprar una Propiedad?

Antes que los matrimonios para parejas del mismo sexo fueran legalizados en Florida, estos no podían disfrutar de muchos beneficios y protecciones reservados para parejas casadas tales como beneficios del seguro social, retiro, beneficios del seguro, y la más importante, beneficios de sucesión y tenencia de propiedad para el conyugue. Vamos a revisar algunos de ellos:

Tenencia de Propiedad bajo Tenencia por la Totalidad. Esta es una tenencia en “unidad” solo disponible para parejas casadas y tiene características y beneficios únicos. Es una manera eficiente de pasar activos a un conyugue y evitar el proceso de sucesión al fallecimiento de uno de los conyugues aun sin un testamento.

El primer beneficio de este tipo de propiedad es la protección de acreedores si solo uno de los conyugues es responsable de la deuda en una demanda, así que el acreedor no podrá tomar la propiedad de un conyugue si el otro no es responsable de la deuda también. Si la casa es su propiedad principal la protección aumenta.

Requiere que ambos conyugues firmen el titulo para transferir CUALQUIER interés en la propiedad. El conyugue no puede vender, traspasar o regalar su porción de la propiedad sin el consentimiento/firma del otro conyugue como podría hacerlos bajo otros tipos de tenencia de propiedad. Por ejemplo, el conyugue no podrá hipotecar la casa para hacer un negocio sin el consentimiento del otro conyugue, ni regalar parte de la propiedad a otros miembros de su familia como padres o hijos de un matrimonio anterior.

La ley federal exime una cierta cantidad de dinero de impuestos de sucesión al conyugue (actualmente la exención es de $5.49 millones). El conyugue sobreviviente no tiene que pagar impuestos sobre cualquier monto que reciba de su conyugue por debajo de esa cantidad.

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