Si me mudo a otra Propiedad, ¿pierdo mis ahorros de impuestos acumulados por Homestead?
Anteriormente, cuando usted se mudaba a
otra casa perdía los ahorros de impuestos a la propiedad acumulados a través de
los años, y tenía que comenzar de cero en su nuevo hogar lo cual representaba
una carga para aquellos que no podían costear los nuevos pagos de impuestos.
Aumento o reducción de la familia o presupuesto, transferencias de trabajo,
y divorcio son unas de las principales razones por las cuales la gente decide
mudarse a otra propiedad,
y desde el 2008 gracias a la ley de Portabilidad en su exención de Homestead, usted puede transferir los ahorros
acumulados a su nueva casa.
Como mencione ayer en mi artículo,
debido al techo de 3% de aumento anual en el valor de su propiedad cuando
obtiene la exención de Homestead, mientras más tiempo resida en su casa, más
grande será la brecha entre el valor asignado a su propiedad por el Condado
para efectos de pago de impuestos, y el valor real del mercado de la misma. En
mercados en aumento como el de la Florida, esto puede significar a veces hasta
$100,000 o más, lo cual se traduce en miles de dólares en ahorros de impuestos
casa año.
Gracias a la ley de Portabilidad, usted ahora puede tomar este ahorro
acumulado (hasta $500,000) y transferirlos a su nuevo hogar.
¿Puedo transferir esos ahorros a mi nueva casa, aunque esta sea más
pequeña? Si me divorcio puedo dividir los ahorros entre los 2 y transferirlos a nuestras nuevas casas, o uno de
nosotros se puede quedar con todo el ahorro si el otro acepta asignarlos? Si
soy dueño de la propiedad con otras personas podemos dividir los ahorros y llevarlos a nuestras respectivas propiedades
nuevas? ¿Puedo transferir mis ahorros a mi nueva casa en otro Condado dentro de
la Florida? Si, si y si!
Tenga en cuenta que todos los residentes deben mudarse de la propiedad antes que los
ahorros puedan ser asignados. Cuando
ya se mude a su nueva casa y aplique por la exención de Homestead, luego podrá someter la solicitud de Trasferencia
de la diferencia de Valoración de Homestead (también conocida como Portabilidad).
Para más información sobre las formas a
llenar, fechas límite, y preguntas más frecuentes visite: http://www.miamidade.gov/pa/exemptions_portability.asp
María T. Villalobos
Agente de Bienes Raíces
– Notario Publico
USA. 786-285-5855
Caracas. 0212-210-5398
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