¿Sus inquilinos no le están pagando Renta? ¡Lea esto antes de comenzar un proceso de Desalojo!

Existe una moratoria de desalojo en el estado de Florida y en casi todo el país que comenzó el 27 de marzo de 2020 y permanecerá en vigencia hasta el 25 de julio de 2020. La ley federal prohíbe a los propietarios de propiedades cubiertas enviar a su inquilino notificaciones de desalojo o presentar un nuevo caso de desalojo por no pagar el alquiler durante este período. También se les prohíbe cobrar intereses a los inquilinos por pagos atrasados ​​durante este período. Después del 25 de julio, los propietarios pueden enviar avisos de 30 días y presentar un desalojo después de que expire ese plazo. Esto no perdona el alquiler que los inquilinos deben.

Las propiedades cubiertas incluyen, pero no se limitan a:

·        Propiedades con hipotecas respaldadas por el gobierno federal (FHA, Freddie Mac, Fannie Mae, VA, HUD, USDA)

·        Propiedades que reciben créditos impositivos para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)

·        Vivienda pública

·        Sección 8 u otros programas federales.

·        USDA y programas de vivienda rural

Casos o propiedades no incluidas en esta ley:

·        Casos de desalojo presentados en corte antes del 26 de marzo de 2020.

·        Casos de desalojo basados ​​en violaciones o incumplimiento de contrato y otros, que no sean impagos

·        Propiedades compradas en efectivo que, por lo tanto, no tienen hipoteca y no están cubiertas por la ley.

·        Propiedades adquiridas con un préstamo privado

Incluso si su propiedad no está protegida, hay una moratoria hasta el 17 de mayo que se aplica a los desalojos por falta de pago, por lo que todos los propietarios deben esperar hasta el 18 de mayo para notificar a los inquilinos con un aviso de 3 días.

Tenga en cuenta que, además de la moratoria estatal o federal, puede haber protecciones a nivel de condado, vigentes temporalmente, que se aplican tanto a inquilinos residenciales como comerciales, las cosas cambian día a día, así que siempre consulte con el secretario de la corte o un abogado para confirmar el estado de cualquier cambio de política.